명작동화 테마파크
공동체 마을이 탄생합니다.

<1에 이어서>

여수 “레인보우빌리지”

전라남도는 농어촌지역에 도시민을 유치하기 위해 “새꿈도시”지원사업을 추진하고 있다. 50세대 이상 귀촌인마을 조성을 지원하는 사업이다. 여수 레인보우빌리지는 “새꿈도시” 지원사업을 받기 위해 여수시에 후보지 지정신청을 하였다. 2021년 6월에는 여수시 도시계획위원회 자문을 받았고, 주택건설사업승인과 지구단위계획을 완료한 후 전남도에 후보지 지정을 요청할 계획이다.

“레인보우빌리지”는 세계적인 명작동화인 “오즈의 마법사”를 주제로 한 테마파크를 조성한다. 남해군에 있는 원예마을과 청양군에 있는 알프스마을을 모델로 하고 있다.

레인보우 빌리지 테마파크 성공 조건

첫 번째는 지역에 충분한 관광객이 있어야 한다. 테마파크 하나로 지역에 관광객을 유치하는 것은 성공을 장담하기 어렵다. 남해군 원예마을은 그런 점에서 좋은 조건을 갖춘 곳이다. 청양군 알프스마을은 칠갑산 자락에 위치하고 있어 어느 정도 성공 조건을 갖춘 곳에 사업이 추진되었다고 할 것이다. “레인보우빌리지”는 돌산에 위치하고 있다 유명한 해수욕장이 여럿이고 향일암은 여수시가 자랑하는 대표적인 관광명소이다.

두 번째는 핵심고객 선정이 적절해야 한다. 레인보우빌리지 테마파크 주요 고객은 아동(미취학 어린이와 초등학교 저학년)이다. 명작동화를 주제로 어린이들이 체험할 수 있는 다향한 프로그램을 준비하고 어린 동물원과 숲속 트리하우스를 만들어 동물/자연과 교감할 수 있는 기회를 제공하여 나만의 동물친구와 숲속아지트를 통해 재방문을 유도하고자 한다.

세 번째는 수준 높고 완벽한 서비스 시설이 제공되어야 한다. 의성 “고운마을” 캠핑장은 기본 관광객이 있는 지역이 아니다. 하지만 수준 높은 편의시설로 내년 2월까지 모든 예약이 거의 완료(평일에는 아직 예약되지 않은 캠핑싸이트 있음)되었을 정도로 인기가 높다.

입주민에게는 주어지는 혜택

첫 번째는 다양한 일자리가 제공된다. 방문객 안내, 청소, 체험프로그램 진행, 사업 기획/진행, 등 다양한 조건을 갖춘 일자리가 제공된다. 일주일 내내 일하여도 되고 파트타임으로 일할 수도 있다.

두 번째는 주택을 활용한 사업기회가 제공된다. 까페, 식당, 공방, 기념품 판매점, 매점 등 주택 일부를 사업공간으로 만들어서 자기 사업을 추진할 수 있다.

세 번째는 다양한 문화/에술/교육 기회가 제공된다. 테마파크 사업을 통해 생긴 이윤 중 연간 4,000만원을 평사리와 레인보우빌리지 주민에게 문화/에술/교육 프로그램 지원금로 사용한다. 이와 별도로 연간 300만원을 세대별로 배당한다.

<여수 오즈레인보우빌리지 조감도>

레인보우빌리지 테마파크 운영주체는

고운마을 캠핑장이 성공적으로 운영되고 있지만 운영에 있어서는 아직도 많이 미숙하다. 예약전화가 잘 안될 정도로 운영 전문성을 확보하지 못하고 있다. 사업초기에는 사업 운영 담당자를 선정하는 과정에서 갈등과 시행착오로 사업이 지연되기도 하였다. 전문회사에게 운영권을 위탁하는 것이 바람직하다. 초기 5년~10년 동안은 전문회사에 위탁하여 추가적인 투자를 통해 활성화를 꽤하며 일자리 참여를 통해 입주자가 충분히 전문성을 획득하고 자연스레 리더그룹이 형성된 후 자체 운영을 시작하는 것이 중요하다.

레인보우빌리지 조용한 전원생활이 가능할까?

레인보우 빌리지는 조용한 전원생활 보다는 활기찬 전원생활을 목표로 하고 있다. 하지만 어린이를 동반한 가족단위 방문객이 주요고객이기 때문에 아이들 앞에서 어른들이 볼썽사나운 행동을 자재할 것이라 기대한다. 원예마을은 하루 입장객 수를 제한하고 있다. 마을관리도 테마파크 운영사에서 전담하게 된다. 편리하고 활기찬 전원생활을 기대하는 분들에게 적합하다.

레인보우 빌리지에 만들어지는 커뮤니티 시설

오즈의 마법사는 다양한 캐릭터가 등장한다. 강아지 토토를 사랑하는 도로시, 지혜를 얻고 싶은 허수아비 농부, 사랑하는 마음을 갖고 싶은 양철 나무꾼, 겁쟁이 사자, 착한마녀, 나쁜마녀, 위대한 마법사 등등, 노란벽돌길을 따라 다양한 캐릭터는 마을 곳곳에 자기 공간을 갖고 있으며 해바라기농장, 목공실, 아기동물원, 숲속마술체험, 열기구체험 프로그램과 포토죤이 운영된다.

지혜와 사랑 용기가 가득한 레인보우빌리지 테마파크가 여수시에 새로운 관광명소로 만들어지며 활기찬 전원생활을 누릴 수 있는 공간으로 운영될 것이다. 

현재 여수 엑스포역 앞 세계박람회장 D동에 홍보관(모델하우스)가 운영 중에 있다. 현재 100세대 중 38세대가 입주계약을 완료하였다.